为破除柯城区经营性自建房违规搭建、设施老旧等突出问题。2022年以来，柯城区启动经营性自建房综合整治，先后完成福苑新村、花园前村、清莲里社区等重点村（社）整治提升，全区安全管理水平有效提升。截至目前，全区累计督改经营性自建房860余户、安全隐患2583条，拆除违建面积2352平方米，新增独立式烟感766个、电动车集中充电桩560个。

一、坚持“三走三入”，全面摸清隐患底数

一是走家入户，摸清民情档案。依托“邻礼通”的民情档案功能，排查、复核网格内房屋、人数等基础民情信息，重点掌握出租户、商户等群体情况。针对不配合整改人员，找准后续整治突破点。二是走街入户，摸清隐患数量。以私拉乱接飞线充电、液化气无防火分隔、生产经营与住宿未物理分隔等隐患整治为重点，走街入户全面摸清问题隐患，针对每幢自建房不同隐患类别形成“一户一册”，实行销号管理。三是走心入户，摸清群众需求。聚焦租户、商户等重点群体，围绕群众意愿、历史情怀、家庭情况等方面开展“走心入户”行动，充分收集各类群众诉求，分级分类形成问题清单，提交商讨解决路径。

二、坚持疏堵结合，强力推进综合整治

一是突出正向引导，打通整治路径。鉴于部分区块经营户经营时间长、搬离损失高、拆除难度大的情况，科学确定相关奖励标准。将拆违商户需求与辖区空置店面进行精准匹配，帮助解决去向问题。二是开展联合执法，强化硬核支撑。针对拒不配合的重点户，应急、公安、消防、综合执法、属地街道等开展联合执法，制发消防安全隐患告知书及责令限期改正通知书，督改火灾隐患，对到期复查仍拒不整改的，依法进行查处。三是提前制定预案，做实风险化解。针对每家每户的问题堵点和利益诉求，进行多维度分析，分类分批做好风险评估，制定专项应急处置预案。清莲里社区整治期间，开展风险研判10次，形成应急预案4份。

三、坚持长效长治，系统提升管理水平

一是拆改结合，提升人居环境。谋划实施村社环境综合提升工程，围绕环境卫生、交通秩序、车辆充电等方面，建立“需求收集—规划设计—改造提升”的全过程闭环管理机制，有效提升自建房村（社）居住环境。投入资金新增电动车集中充电桩，拓宽消防通道，提升消防安全水平。二是分户施策，实行“三色管理”。实施经营性自建房红、黄、绿“三色”管理，对无安全隐患的给予“绿牌”，网格员每月一走访；对存在个别低风险隐患的给予“黄牌”，每周一走访；对于管理混乱、存在隐患数量较多的给予“红牌”，禁止其对外经营，直到整改完毕后再予撤除。三是数字赋能，实现数字化管理。通过物联网技术，将“e充停”充电桩、互联网式独立烟感等物联设备数据实时上传街道数字指挥中心。将飞线充电、占用消防通道、充电桩告警、充电位挤占等9大高频事件接入“事件中心”，统一流转职能部门进行交办，实现风险实时监测和快速处置。