我单位 衢州市柯城区御景半岛小区业主委员会 定于 2023 年 8 月 12 日在衢州恒大御景半岛物业服务中心2楼会议室以公开招标方式确定恒大御景半岛质保期内卫生间外墙漏水维修工程施工的承包商。

1.项目概况 

本项目建设地点为 恒大小区 ，工程总投资额约 62万元，资金来源为物业保修金，计划工期为 45 日历天，质量目标：一次性验收合格（最终由社区、业主委员会联合验收），交易范围为： 卫生间漏水、墙面漏水等零星维修工程 施工，具体以工程量清单为准。审定预算价为590864 元。最高限价为  543594 元（审定预算价*92%），投标人的投标报价在 543594元（含）以下的为有效报价范围。投标人的投标报价在有效报价范围之外的为无效报价，商务标作废标处理。为防止投标人低价抢标，（最高限价-暂列金×1.09）×85%+暂列金×1.09作为风险控制价，即风险控制价为 462054 元。凡低于该风险控制价中标的，中标人在提交履约保证金的同时必须额外提交中标价净值与风险控制价之差额。根据衢州市建设工程施工招标投标评标办法的规定，拟采用随机下浮率法。

2.交易资格要求

2.1本次招标要求投标人须是具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质;并具备有效的安全生产许可证的独立法人企业（且浙江省建设诚信市场与信息监管平台中注册地址为柯城区）。拟派项目负责人为具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的负责人。投标人及拟派项目负责人无不良行为记录。本次招标不接受联合体投标。（开标时，需携安全生产许可证、项目负责人B证原件到场，具有清晰二维码的证书复印件视同原件，但二维码无法扫描识别的不予认可，后果自负。）

2.2本工程支付工程款时须提供柯城税务部门出具的完税证明。

3.交易保证金

本项目交纳交易保证金9000元整。（缴纳方式：诚信投标承诺书。）中标单位中标后，按《衢州市建设领域农民工工资保障管理办法》（衢市人社〔2017〕61号）规定缴纳农民工工资保证金。

4.招标文件的获取

法定代表人或委托代理人请于2023年8月8日-8月11日8：30-17:00①授权委托书或法定代表人提供身份证；②企业营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证复印件；③拟派项目负责人资格证书、安全生产考核合格证书复印件；以上复印件需加盖公章，交至浙江衢州公信工程管理有限公司（地址：浙江省衢州市柯城区弈谷文体城二区17幢301室），办理报名手续。

5.投标文件的递交

报价文件递交的截止时间为2023年8 月12日09时30分，地点为衢州恒大御景半岛物业服务中心2楼会议室。报价文件需密封，封口处加盖单位公章和法定代表人章。

6.投标企业投标前必须签订《无欠薪承诺书》。对违反规定的企业一律列入工程建设黑名单，清出柯城区政府投资项目承包商名录，对违反规定所造成的一切损失由企业承担。

7.其他款项

(1)本次工程交易中出现的违法违规行为按《衢州市公共资源市场化配置不良行为记录公告办法（试行）》处理；

(2)合同参照的版本：GF—2017—0201《建设工程施工合同》（示范文本）中的通用条款；

(3)合同价款的调整：本工程采用固定单价合同承包； 

(4)本工程款支付方式：

【本工程履约保证金为合同价的2%，质保金为审计结算价的1.5%，农民工工资占比为30%。】

①本工程对农民工工资实行“双线”支付。参照《保障农民工工资支付条例》、《关于在全省工程建设领域改革保证金制度的通知》（浙建〔2020〕7号）、《关于印发衢州市建设工程绿色综合保险办法（试行）的通知》（衢住建〔2019〕135号）关于完善农民工工资保证金制度和专用账户管理的通知（衢建管【2020】7号）等相关文件执行。

②其余合同价的支付：工程竣工验收合格后支付至工程合同总价的85%；通过审计部门审计合格后付至工程审计价的98.5%，余款1.5%作为质保金，自竣工验收合格之日起满五年，经检查无质量问题后一个月内退还（不计息）。

③项目人员到岗要求：项目负责人(项目经理)到位率80％。

工程量变更的有关要求：

①缺项、漏项、设计变更等。变更程序按衢住建［2013］68号、衢市政［2011］35号文等规定执行。因工程量变更增加费用超过合同价10%的需发包人承担的，由业主单位会议讨论形成会议纪要，报行业主管部门及监管部门备案。

②当本工程需要变更时，必须经发包人和监理工程师签字才有效；如承包人为施工方便提出的设计变更，必须征得发包人代表和监理工程师同意，由此增加的费用由承包人承担。

附件：

1、评标办法

2、投标文件封面

3、法定代表人身份证明

4、授权委托书

5、报价函

6、无欠薪承诺书

7、诚信投标承诺书

8、企业诚信平台注册地截屏

7、有效的注册建造师执业资格证书

8、有效的安全生产考核合格证书

9、有效的营业执照

10、有效的企业资质证书

11、有效的企业安全生产许可证

发包人：衢州市柯城区御景半岛小区业主委员会       

招标代理单位：浙江衢州公信工程管理有限公司

联系人：郑丽娟  联系电话：0570-3033525

2023年8 月8 日