柴叶萍代表：

您在区第十届人大二次会议期间提的《关于松园西区纳入有机更新的建议》（第82号），区政府已交由给我局办理，现将有关情况答复如下：

根据《浙江省房屋使用安全管理条例》规定，房屋所有权人为房屋使用安全责任人，按照规定要求对房屋进行安全检查和修缮、维护，及时排除安全隐患和对危险房屋采取维修加固、拆除等解危措施。考虑到荷花街道松园西区老旧房屋数量较多，为提升城市风貌，改善居民居住环境，由区政府统一对该片区部分老旧房屋进行改造提升，您在建议中提到的松园西区15、20、21、22、23、24幢房屋均已纳入本年度老旧小区改造提升项目，项目正在走前期流程中，计划7月份进场施工，年底完成改造提升。至于您提出的松园西区纳入有机更新的建议，我们将向区委区政府如实反应您所提到的问题，具体是否纳入、何时纳入由区委区政府根据实际情况来定。

感谢您对柯城经济社会发展的关心，希望您继续为柯城区高质量发展建设四省边际共同富裕先行示范区建言献策。

衢州市柯城区住房和城乡建设局

2023年6月12日

建议原文：

关于松园西区纳入有机更新的建议

老旧小区有机更新作为城市更新的重要内容，不仅改善居住条件，打造宜居城市，实现新老城区的协调发展，而且，从城市建设及治理的角度，通过完善公共服务，提供有效服务，可以补齐城市社区公共安全短板，提升社区抗风险能力和综合承载能力，完善社区治理体系，发挥出积极的促进作用。随着城北片区城市更新有条不紊推进，下一个纳入衢州城市有机更新的区域又是哪里呢？按照“危旧房先行、主干道先行、重要节点先行、成熟地块先行”的思路，分年度划定实施单元，形成五年更新行动计划。

荷花街道松园社区松园西区，房屋大多建于上世纪80年代末90年代初、砖混结构，东临西排渠，渠高楼低。西排渠是建城区排涝渠道之一，目的是在汛期收集沿线雨水，然后汇集排入衢江；每年6-8月汛期时，由于短时雨量较大，西排渠水位极速上涨，雨水就会顺着道路边的排水口及东门桥边的缺口倒灌入小区，进入小区居民楼和架空层，导致居民楼与架空层被淹。如果雨水倒灌发生在夜间，造成的财产损失不可估量。另外楼房建成时间较长，各种设施老化破损现象普遍存在。顶楼漏水问题严重，渗漏率高达90%以上，渗漏点分散在屋顶、外墙、阳台、窗户、卫生间等部位，特别是松园西区15、20、21、22、23、24幢关于房屋漏水、楼梯破损的质量述求也比较强烈，在2016年柯城区房屋危房鉴定中荷花街道松园社区松园西区21幢（报告编号：2016H1-010004-21）、松园西区24幢（报告编号：2016H1-A10037-32）。此外，还有停车难、治安乱等问题一直层出不穷。设施陈旧，无物业维修基金，居民们迫切希望改变这一状况。