自“313”我市疫情反弹以来，包含房地产在内多数产业受到较大影响，区住建局作为主管部门，对疫情期间房地产市场所受影响进行深入分析。

一、对房地产开发投资的影响

结合房地产开发运作周期看，从土地招拍挂、新开工到上市交易至少要3个月以上的时间，从中的土地购置费、建安工程、设备工器具购置等环节均需要资金，疫情期间对房地产开发都处于停滞状态，总体投资几乎未见，产生影响较大。

二、对房地产销售的影响

受疫情影响，市区根据疫情防控指挥部要求，对辖区内的房开售楼部均下达了“暂停经营”的告知，明令禁止房开企业对售楼处，各房产中介机构的办公场所全体歇业。在疫情期间我区没有成交一套房产，虽然可以开展线上销售的临时应急手段，但由于房产交易不仅仅只是交易行为，更需要双方对交易房产的具体位置、房产现状等因素进行现场考察。

三、对房企的影响

由于现行主管行业监管的加强，对房地产开发企业在每个进度节点上均有约束，尤其是房地产销售后的预售资金监管做了明确规定，必须百分百流入资金监管账号内，而房开企业的回款最为重要的资金来源就是销售房款。疫情期间，售楼部均处于歇业状态，根本无交易，可能导致房地产企业资金链风险爆发。