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衢州市柯城区国有资产管理服务中心关于柯城区国有房屋租金减免的实施细则
发布日期: 2022-04-26 16:02 信息来源:国资服务中心 浏览次数:
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为认真贯彻落实中央、省、市关于国有房屋租金减免工作决策部署,切实帮助服务业小微企业和个体工商户恢复发展、共渡难关,积极发挥国有企业社会责任和担当作用,现将柯城区区属国有房屋租金减免实施细则公告如下:

一、政策口径

(一)实施主体

衢州市柯城区国有资产管理服务中心(以下简称“区国资服务中心”)、衢州市柯城区国有资产经营有限责任公司(以下简称“区国资公司”)履行出资人职责的国有全资、国有控股及国有实际控制企业(以下简称“区属国有企业”)。

(二)适用房屋

适用房屋为国有房屋,即产权为区属国有企业所有的房屋。

(三)减免对象

最终签约承租实施主体房屋的服务业小微企业和个体工商户。服务业可参考国家统计局《国民经济行业分类》予以界定,优先减免发改财金〔2022〕271号文件所涉及行业;小微企业可参考《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)或在市场监管总局网站“小微企业名录查询”模块予以认定。

(四)减免期限

1.实施主体对最终承租方免除2022年6个月的租金。

2.最终承租方在2022年租期不满一年的,根据实际租期按比例享受免租。

3.省外、市外的国有房屋租金减免按属地政策执行。

(五)减免方式

区属国有企业应当以便捷高效为原则,根据实际情况采用直接免除、从后续租金中抵扣或者返还等方式实施房租减免。间接承租国有企业房屋的,原则上转租方不享受减免。对于转租国有房屋的,要持续加大工作力度,推动减租政策有效传导至最终承租方。其中,转租方为国有企业的,减免与最终承租方签订的合同全额租金,转租方负责减免租金溢价部分;转租方为非国有企业的,相关责任主体应与转租方协商,确保将其减免租金全部落实到最终承租方。鼓励国有企业直接减免租金至最终承租方。

二、减免流程

(一)摸底:区属国有企业应摸清房产承租方、最终承租方(如有转租方的)相关基本情况,形成房产承租方、实际经营承租方两个清单。

(二)告知:根据摸底情况,通过公告、电话、电子邮件、网络等方式告知政策范围内各企业,做到应知尽知。告知内容应包括:企业房租减免范围、标准,办理程序,受理联系人及联系方式,受理时间,申请文本,需提交的材料等。

(三)受理:坚持便捷、高效开展受理工作,受理承租方提供申请及相关证明材料时,要按照疫情防控有关要求,采取网上申报、信函等多种方式予以受理。

(四)审批:根据区属国有企业内部管理规定,统一制定房租减免审批制度,明确审批主体、流程、时限。

(五)反馈:减免事项审批通过后,应及时告知申请承租方并办理减免手续。对于不符合减免条件的承租方,要及时告知并做好政策解释。

(六)统计存档:本次房租减免情况应逐笔记录,统一汇总,建立档案,形成底表。

三、联系方式

衢州市柯城区国有资产经营有限责任公司

方先生  19975280856

衢州市柯城区建设投资发展有限公司

郑先生  13095702271

衢州市乡村振兴发展有限公司

徐先生  13395702992

衢州市振航建设发展有限公司

周先生  18057012258

衢州市广联仓储投资发展有限公司

卢女士  18057016016


衢州市柯城区国有资产管理服务中心

2022年4月25日

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