柴叶萍代表：

你在区十届人大四次会议期间提的《关于开放式小区的消防设施设备谁来管理维护的建议》（第38号），区政府已交由给我局办理，现将有关情况答复如下：

衢州市区开放式小区多为上世纪八九十年代建成的老旧小区，由于历史原因，老旧小区普遍存在建设标准低、基础设施配套不全、建筑主体及配套设施设备年久失修、建设档案资料缺失、缺乏专业物业管理、维修资金资金不足等问题，存在较大的安全隐患。

为解决市区老旧小区存在的上述问题，在区委区政府领导下，我局近年来主要做了以下工作：

一、开展基础设施改造。2018年以来，我区结合文明城市创建工作，先后对城区所有老旧小区及无物业小区进行了基础设施改造，主要内容包括：小区路面改建，绿化改建，消防橱窗改建，无障碍设施、窨井盖更换，落水管更换，雨污分流改建，楼道墙面改建，停车位改建、停车线划设，非机动车棚设置，楼道灯、单元门改建，路灯更新，监控设施、公益广告、垃圾桶、健身器材、消防设施、电线序化等。通过改造，极大程度上改善了居民生活环境。提升了小区居民获得感，有效解决了消防安全隐患。

二、落实消防提升改造民生实事项目。为认真贯彻落实柯城区十届人大一次、二次会议精神，按照区委区政府主要领导关于安全生产和消防工作重要指示批示要求，坚持问题导向，改善住宅小区消防设施条件，有效解决住宅消防安全隐患，预防和减少住宅火灾事故的发生，全力维护小区消防安全形势稳定。自2022年起，区政府累计将市区19个存在重大消防安全隐患的住宅小区消防设施改造提升纳入年度民生实施项目，累计安排资金3200多万元用于小区消防设施改造，有效消除了消防安全隐患。

三、推进充电桩建设。针对老旧小区及无物业小区里业主私拉乱接现象严重，安全隐患突出的问题。为解决业主电瓶车充电问题，解决消防安全隐患。根据《衢州市加快住宅区电动自行车智能化集中充电设施建设实施方案》，扎实推动小区电动车智能充电桩建设。截至目前，我区已完成住宅小区35000余个插口建设，极大缓解了居民电动车充电难的问题。

四、持续推进无物业清零工作。通过专业物业接管、社区托管、业主自管三种模式，分类实施推进无物业小区清零行动，实现市区老旧小区片区重整后物业服务覆盖率85%以上，业委会组建率70%以上，有效提升了老旧小区管理水平。

五、加强日常监管及服务。区住建局会同消防救援部门对住宅小区消防安全管理情况进行定期或不定期检查，发现问题现场督促物业服务企业及时进行整改，对于需要动用物业维修资金实施消防设施更新改造的，区住建局根据《衢州市物业管理条例》第五十四条规定，按照应急维修绿色通道程序给与办理，确保小区消防设施得到及时妥善维修。

下一步，区住建局作为物业行业主管部门将持续推进老旧小区无物业清零工作，提升老旧小区物业管理水平。同时，积极进行项目谋划，争取上级资金用于老旧小区消防设施改造更新，持续改善老旧小区消防安全水平。在此基础上，区住建局将继续会同消防救援机构开展日常监督和检查，督促物业服务企业或业主委员会做好日常管理和维护，指导街道办事或乡镇人民政府处做好相关支持工作。通过各方共同协作，确保老旧小区的消防安全。

感谢您对柯城经济社会发展的关心，希望您继续为柯城区高质量发展建设四省边际共同富裕先行示范区建言献策。

衢州市柯城区住房和城乡建设局

2025年6月19日