余黎莉等11位代表：

你们在区十届人大三次会议期间提的《关于加强市区仿徽派建筑改造管理的议案》（第178号），区政府已交由给我局办理，现将有关情况答复如下：

徽派建筑是中国优秀传统建筑文化的瑰宝之一，其建筑工艺精湛美观，具有独特的建筑美感，是江南风格建筑代表。我市将徽派民居建筑与现代建筑有机融合，既能传承历史文化，又有利于打造具有现代气息的城市空间。如水亭门历史文化街区挖掘古城文化精髓，以徽派建筑风貌为原型，最大程度还原建筑原貌，传承历史文脉。

目前我区城区范围内仿徽派建筑体量较小，主要集中在府山街道中心城区，其中水亭门历史文化街区沿街建筑由市城投集团集中改造提升，基本解决安全隐患问题。而针对坊门街社区、蛟池街社区、县学街社区、钟楼社区、天皇巷社区等仿徽派建筑的瓦片、马头墙砖块、屋檐板易掉落等风险隐患问题，已由府山街道点对点开展安全隐患整治。下一步，我局也将对城区仿徽派建筑开展全面精细化摸排和风险评估，找准安全隐患整治重点，统筹纳入老旧小区改造项目，按时序分类分批实施整治，持续推进城镇老旧小区改造，加快消除住房安全隐患，积极打造安全宜居生活环境，提升居民幸福感。

感谢您对柯城经济社会发展的关心，希望您继续为柯城区高质量发展建设四省边际共同富裕先行示范区建言献策。

衢州市柯城区住房和城乡建设局

2024年6月6日

人大建议：

仿徽派建筑白墙青瓦和马头墙的组合，形成了一种非常美丽的建筑风格，也是中国传统建筑中最具特色的一种。以府山街道为例，在其辖区范围的坊门街步行街区、水亭门历史文化街区周边就有133幢徽派建筑房屋，涉及坊门街社区、蛟池街社区、县学街社区、天皇巷社区等，极具江南特色，不仅展现了中国传统建筑的风格美感，还反映了老城区文化底蕴和生活方式。但随着时间推移，这种仿徽派建筑的弊端也逐一浮现，加强改造管理迫在眉睫。

存在问题    一是安全隐患。仿徽派建筑屋顶多采用徽派青瓦覆盖，两侧是由厚重的砖石砌筑的马头墙，由于当初建造时并未对屋顶瓦片进行固定，古色古香的同时由于年久失修，瓦片不同程度出现松动破损情况。瓦片、马头墙砖块、屋檐板时有掉落，经常砸到过往行人及车辆，存在很大的安全隐患。同时，除了瓦片掉落问题还存在斜屋面漏水问题，对周边群众的生产生活造成了一定的影响。

二是维修困难。这种徽派建筑群维修存在困难。建筑群按功能划分分为小区住宅楼幢、商用楼。住宅楼幢分为有物业管理的小区楼幢和开放式小区楼幢，其中大部分房屋有物业维修基金，还存在小部分房屋没有物业维修基金的情况。出现瓦片、屋檐板、马头墙掉落的情况，虽可申请物业维修基金进行维修，但实际操作想要使用物业维修基金维修需要2/3的业主签字方可使用，由于种种现实问题，想要取得2/3业主签字，非常困难；另一部分无物业维修基金的房屋维修需要全体业主平摊费用，实际操作困难重重。

二、建议

一是列入老旧小区改造。柯城区委区政府高度重视老旧小区改造这项工作，近年来取得了良好的社会效果，一大批老旧小区居民改善了居住条件和生活环境，老旧小区实现了由“脏乱差”到“美净齐”的华丽蜕变，希望区委区政府充分考虑仿徽派建筑群存在的安全风险隐患问题，实地调研，制定方案，优先启动府山街道辖区仿徽派建筑群老旧小区提升改造工程，解决瓦片、屋檐板、马头墙掉落风险，消除斜屋面漏水问题，让老百姓享受美的风景的同时，能享受“美”的生活。

二是建立专项维修资金库。鉴于仿徽派建筑群的建筑特点及现如今的物业维修基金管理现状，建议启动仿徽派建筑群物业维修基金申请简易流程，后续设立相关维修项目，每隔5-10年对辖区仿徽派建筑群进行一次检查维修，彻底解决安全隐患。