为认真贯彻落实中央、省、市关于国有房屋租金减免工作决策部署，切实帮助服务业小微企业和个体工商户恢复发展、共渡难关，积极发挥国有企业社会责任和担当作用，现将柯城区区属国有房屋租金减免实施细则公告如下：

一、政策口径

（一）实施主体

衢州市柯城区国有资产管理服务中心（以下简称“区国资服务中心”）、衢州市柯城区国有资产经营有限责任公司（以下简称“区国资公司”）履行出资人职责的国有全资、国有控股及国有实际控制企业（以下简称“区属国有企业”）。

（二）适用房屋

适用房屋为国有房屋，即产权为区属国有企业所有的房屋。

（三）减免对象

最终签约承租实施主体房屋的服务业小微企业和个体工商户。服务业可参考国家统计局《国民经济行业分类》予以界定，优先减免发改财金〔2022〕271号文件所涉及行业；小微企业可参考《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）或在市场监管总局网站“小微企业名录查询”模块予以认定。

（四）减免期限

1.实施主体对最终承租方免除2022年6个月的租金。

2.最终承租方在2022年租期不满一年的，根据实际租期按比例享受免租。

3.省外、市外的国有房屋租金减免按属地政策执行。

（五）减免方式

区属国有企业应当以便捷高效为原则，根据实际情况采用直接免除、从后续租金中抵扣或者返还等方式实施房租减免。间接承租国有企业房屋的，原则上转租方不享受减免。对于转租国有房屋的，要持续加大工作力度，推动减租政策有效传导至最终承租方。其中，转租方为国有企业的，减免与最终承租方签订的合同全额租金，转租方负责减免租金溢价部分；转租方为非国有企业的，相关责任主体应与转租方协商，确保将其减免租金全部落实到最终承租方。鼓励国有企业直接减免租金至最终承租方。

二、减免流程

(一）摸底：区属国有企业应摸清房产承租方、最终承租方（如有转租方的）相关基本情况，形成房产承租方、实际经营承租方两个清单。

（二）告知：根据摸底情况，通过公告、电话、电子邮件、网络等方式告知政策范围内各企业，做到应知尽知。告知内容应包括：企业房租减免范围、标准，办理程序，受理联系人及联系方式，受理时间，申请文本，需提交的材料等。

（三）受理：坚持便捷、高效开展受理工作，受理承租方提供申请及相关证明材料时，要按照疫情防控有关要求，采取网上申报、信函等多种方式予以受理。

（四）审批：根据区属国有企业内部管理规定，统一制定房租减免审批制度，明确审批主体、流程、时限。

（五）反馈：减免事项审批通过后，应及时告知申请承租方并办理减免手续。对于不符合减免条件的承租方，要及时告知并做好政策解释。

（六）统计存档：本次房租减免情况应逐笔记录，统一汇总，建立档案，形成底表。

三、联系方式

衢州市柯城区国有资产经营有限责任公司

方先生  19975280856

衢州市柯城区建设投资发展有限公司

郑先生  13095702271

衢州市乡村振兴发展有限公司

徐先生  13395702992

衢州市振航建设发展有限公司

周先生  18057012258

衢州市广联仓储投资发展有限公司

卢女士  18057016016

衢州市柯城区国有资产管理服务中心

2022年4月25日